1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.5万円/㎡
前年比-20.1%
奈良市
16.5万円/㎡
前年比-20.1%
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学園前ガーデンハイツ
奈良県奈良市藤ノ木台一丁目
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩29分
1979年築 / 6階建 / 117戸 / RC造
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5階 / 72.9㎡の場合
相場
564万円
7.7万円/㎡
228
452
676
900
AI査定結果
推定相場価格
564万円
7.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
452万円〜676万円
6.2万円/㎡〜9.3万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2026年3月1日
学園前ガーデンハイツ
480万円（6.6万円/㎡）/ 5階 / 72.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は8.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 390万円 | 5.4万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/01 | 480万円 | 6.6万円 | 5階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 890万円 | 13.2万円 | 2階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 590万円 | 8.0万円 | 1階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 610万円 | 8.3万円 | 1階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 880万円 | 13.0万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 500万円 | 7.8万円 | 4階 | 63.72㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/17 | 480万円 | 7.1万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/29 | 550万円 | 8.6万円 | 4階 | 63.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 580万円 | 8.6万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 580万円 | 9.1万円 | 2階 | 63.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 590万円 | 8.7万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は6.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 学園前ガーデンハイツ 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅29分 | 480万円 | 6.6万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/25 | エクセルハイツ学園前鶴舞 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅14分 | 390万円 | 5.0万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルハイツ学園前鶴舞B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 420万円 | 5.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2024/12/29 | 学園前サンハイツA棟 奈良市中山町西二丁目 | 学園前駅25分 | 550万円 | 7.7万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/08 | 奈良三条町住宅2号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅13分 | 580万円 | 7.6万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2026/02/15 | 奈良三条町住宅3号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅12分 | 550万円 | 7.2万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2024/05/08 | 奈良三条町住宅1号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅13分 | 580万円 | 7.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2025/09/22 | 南京終マンションA棟 奈良市南京終町七丁目 | 京終駅11分 | 450万円 | 7.4万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/26 | 南京終マンションB棟 奈良市南京終町七丁目 | 京終駅10分 | 330万円 | 5.2万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/03 | 若草マンション1号棟 奈良市北之庄町 | 帯解駅14分 | 480万円 | 7.6万円 | 63.22㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で20.1%下落、奈良市では20.1%下落しています。